Utvecklingsområde – Södra Hagalund

Vision

På en historisk plats som gått från åkermark och teg till en plats där industrialiseringens verksamheter blomstrat, blåser vi nu nytt liv i platsen och tar nästa steg mot ett smart och upplevelserikt Södra Hagalund.

I det framtida Södra Hagalund vill vi erbjuda en blandning av kontor, bostäder och platser för handel, service, restaurangliv, kultur, träning och vila. En plats med målsättning att i etapper åstadkomma en tät, varierad stadsdel utifrån höga hållbarhetsambitioner. Fyllt av verksamheter och platser med intention att skapa sammanhang, attraktivitet och trygghet till området för boende, verksamma och besökare.

I Södra Hagalund utvecklas också en del av Solnavägen till en mer urban stadsgata. De byggnader som planeras visar upp en ny identitet för området och står i visuell kontakt med storskaliga landmärken i hela norra Stockholm. Det ska bli en tät, flexibel och robust struktur med tålighet för framtida förändringar och långsiktig klimatanpassning. Vi ska bygga med minsta möjliga klimatpåverkan och för längsta möjliga livscykel.

En plats där samverkande mötesplatser och ett cirkulärt tänk är lika viktigt som hunddagis och en idrottshall. En smart och upplevelserik stadsdel, där människor vill vara.

Utvecklingen av Södra Hagalund är i tidigt skede. Just nu arbetar vi, tillsammans med Solna stad, på en ny detaljplan för området som beräknas vara klar 2026. Därefter kan ett successivt genomförande/utbyggnad påbörjas. Det kommer ta många år innan det är klart. Vi tror att det tar minst tio år.

Skapa förutsättningar för framtiden

–  Vi ska göra Södra Hagalund till en stadsdel där människor vill vara. Det betyder att vi skapar intressanta miljöer, såväl för de som ska jobba på platsen, som för de som ska bo här och för de som besöker områdets många allmänna platser.

–  Just nu handlar det främst om att skapa förutsättningar för att forma och bygga en hållbar stadsdel, utifrån våra tre grundtankar; ett smart erbjudande, en attraktiv plats och ett enkelt sätt att leva. Genom att jobba under en längre tid med en plats kan vi redan tidigt införliva och framtidssäkra arbetet med en hållbar stadsutveckling, såväl miljömässigt som socialt, säger Emma Färje Jones.

Minska vår klimatpåverkan

Genom hållbar stadsutveckling skapas värden för människan, samhället och miljön. Vägen dit innefattar aktiviteter som att planera, involvera, utveckla och förädla. Syftet är att forma städer som är lätta att leva i och ger en god livskvalitet, samtidigt som vi stärker städernas resiliens och sänker vår klimatpåverkan.

– För Södra Hagalund betyder det exempelvis att vi skapar förutsättningar för att bygga med så liten klimatpåverkan som möjligt genom att bygga med trästomme, använda oss av främst återbrukat material och minimera konstruktioner under mark. Det betyder också att vi blandar arbetsplatser och service med bostäder, kultur och idrott för att skapa ett tryggt och levande område som kan utvecklas över tid.

Sammankopplingar och det hållbara resandet

En viktig del är också att koppla samman befintliga stadsdelar och skapar ett mer sammanhållet Solna. Det görs exempelvis genom stråket Promenaden som går genom området och som utformas för att ta hand om dagvatten, förstärka biologisk mångfald och vara en plats för utomhusvistelse.

– Ett uttryck vi utgår ifrån är ”Det är i bryn som liv uppstår” – mötet mellan olika platser bidrar till rörelse och utveckling. Dessutom är närheten till både kollektivtrafik och huvudcykelstråk, en nyckelingrediens för platsen. Detta främjar hållbart resande och kopplar även det samman platsen med andra stadsdelar.

Det långsiktiga perspektivet

– Allt det här ger oss förutsättningar att skapa intressanta, attraktiva stadsmiljöer där både företag, boende och besökare trivs. Arbetsplatserna här kommer finnas i ett sammanhang där stadsliv pågår, i alla dess former. Det blir en plats för många liv och många energier.

– Södra Hagalund är ett område vi kommer arbeta med och utveckla under många år. Det här gör att vi har möjlighet att uppdatera det vi har idag och successivt bygga vidare på en plats utifrån en långsiktig vision. Vi tar alltså det långsiktiga ansvaret för att skapa en stadsdel där man vill bo, arbeta och vara, avslutar Emma Färje Jones.

1. Kvarter Separatorn: Kontor 19 000 kvm och bostäder 14 000 kvm

Utmed Solnavägen skapas ett kvarter med blandade funktioner och höga hållbarhetsambitioner. Bottenvåningen bidrar med lokaler för service och skapar trygghet för de som passerar längs omgivande gator. Kvarterets indelning i tre huskroppar syftar till att skapa en variation i skala längs med Solnavägen och Sundbybergsvägen. Kvarteret innehåller runt 140 bostadslägenheter fördelat på två huskroppar och en högre byggnad om 12 våningar med kontor och andra verksamheter.

2. Kvarter Albydal (Solna Access): Kontor och verksamheter 35 000 kvm

För att ge plats åt en mer ändamålsenlig stadsstruktur, demonteras den mittersta av de tre befintliga kontorshusen ner med målet att återbrukas och återvinnas till nya byggnader. Den ändrade strukturen är en del i att skapa en sammanhängande stadsdel, där ett promenadstråk länkar samman tunnelbanan med området väster ut. Ett diagonalt stråk med trappa sammanbinder promenadstråket och Hedvigsdalsvägen, via kvarterets gård och är öppen för alla i området. Gården planeras bli områdets hjärta med restaurang och uteservering. Kvarterets tydliga 70-talsidentitet ska få sig ett lyft och lokalerna successivt renoveras. Total yta i kvarteret är cirka 35 000 kvm. Byggrätten är även anpassad för att vid behov kunna konverteras från kontor till andra verksamheter som till exempel studentboende och hotell i ett senare skede.

3. Kvarter Mejeriet: Kontor och verksamheter 34 000 kvm

Detta kvarter är främst avsett för kontorsverksamhet med publikt utbud i bottenvåningen. Det triangulära kvarteret består av tre volymer i tre olika nivåer som visu­ellt kopplas samman mot omgivande gator. På så sätt bildas tre kontorsblock, ett i varje hörn av kvarteret. Byggnaden ska vara flexibel med variation i möjliga storlekar på lokalytor. Totalt är kvarteret cirka 34 000 kvm. Centralt, väl synligt från tunnelbanetorget och Solnavägen. I kvarteret kommer även områdets mobilitetshubb att placeras och takterrasser kommer att bidra till byggnadens attraktion.

4. Kvarter Pastören: Kontor och verksamheter 16 500 kvm

I planområdets sydöstra utkant mellan Solnavägen och spårområden i öster och söder planeras ett kontorshus i tio våningar mot Solnavägen. I marknivå ges förutsättningar för att bygga en träningshall för idrott eller kulturverksamhet med en förhöjd sockelvåning. En trappa öster om huset förbinder Hedvigsdalsvägen med Solnavägen för gående. Runt byggnaden går cykelstråk som korsar platsen från väster längs Sundbybergsvägen och i nordsydlig riktning utmed Solnavägen. Kvarter 4 är det första som möter den som kommer till den nya stadsdelen söderifrån, från Stockholms innerstad. Kvarteret är cirka 16 500 kvm stort.