Välkommen till Hertziahuset
Kronhusgatan 2 / Packhusplatsen 2 / Smedjegatan 1 A / Hertziahuset
Inga resultat
Om fastigheten
Välkommen till ett kontorshus med gamla anor. Fastigheten består av fem våningar samt inredd vindsvåning och tak uppbyggt med kupolliknande torn. Fasaderna är utformade i gulbrunt tegel med inslag av natursten. Här sitter ni i en mycket vacker fastighet mitt i hjärtat av Göteborg.
Fastighetens historia
Packhusplatsen 2 / Smedjegatan 1A, Nordstaden 21:1
”Hertzia”
Kontorshus med Domen Konstskola. I fem våningar inredd vindsvåning och tak uppbyggt kupolliknande torn. Fasader av gulbrunt tegel samt inslag av natursten och bottenvåning i granit. Två små kringbyggda gårdar.
Byggnadshistoria
Uppfört 1901 för handelsfirman J A Hertz & Co. Den ritades av arkitekt L Enders och utformades i en jugendinspirerad stil. Det praktfulla affärshuset Hertzia byggdes upp kring ett centralt beläget trapphus med dubbla hissar. Härifrån nåddes de långa filerna av kontorsrum längs korridorer med förbindelse till två sidotrapphus. Bottenplanet innehöll lager och salukällare. Efter ett par år inreddes kontor även i källaren.
År 1916 moderniserades huset med wc i alla våningar och därefter har ett flertal ombyggnader av kontoren skett. Bostadslägenheter har också funnits och på 1930-talet bodde omkring 40 personer här.
Under 1970-och 1980-talen gjordes fasadförändringar med fönster-och dörrbyten som följd. Dessutom har takplåten lagts om. De små diagonalställda fjällen på tornen har ersatts med falsad kopparplåt.
Anmärkningsvärt
Det exklusiva affärshuset har kontinentala förebilder och uppfördes i den speciella sten- och tegelarkitektur som utvecklades omkring sekelskiftet. Byggnaden präglas delvis av jugend och har mjukt avrundade former bl a i hörntornens tak och vissa fönsteröppningar.
Entréhallen har golv och bröstningar av olikfärgad natursten och i trapphuset finns blyspröjsade flerfärgade jugendfönster med växtmotiv.
Vid husets tillkomsttid beskrivs det som ett ståtligt affärspalats med ljusa luftiga salar avsedda som kontor. På taket hade man asfaltbelagda promenadplatser med vacker utsikt. J A Hertz var grosshandlare. Han blev känd genom sitt engagemang för en frihamn och sitt arbete för egnahem och koloniträdgården i Göteborg.
Källa:Hus för Hus i Göteborgs stadskärna
utgiven av Göteborgs Stadsbyggnadskontor, Göteborgs Stadsmuseum
Byggt/ombyggt: 1901/2008
Miljöcertifiering: LEED Guld (2014)
Taxonomilinjerad: Nej
Total energianvändning: 86.4kWh/m2, 2025
Utsläppsintensitet: 5.1751 kg CO2e/m2, 2025
Kontor: 4 501 m2
Butik: 602 m2
Övrigt: 22 m2
I din lokal
Fiber & IT
Internet-access och övriga IT-tjänster Fastigheten har fiberanslutning via e-net. Det innebär att du som hyresgäst kan köpa Internet-access, molntjänster, drift, hårdvara och andra IT-tjänster av Vasakronans IT-partner Excanto. Oavsett vilka tjänster du väljer får du tillgång till personlig support från Excantos Servicedesk.
Kontakta din fastighetschef eller läs mer på Excanto.
Observera att alla fiberdragningar och andra anslutningsarbeten gällande IT i fastigheten måste samordnas av Excanto. Detta gäller även arbeten åt hyresgäster som inte köper Internet-access eller IT-tjänster av Excanto. Kontakta Excantos kundservice för Vasakronan-fastigheter via support@excanto.se eller 08-545 726 16.
I fastigheten finns även bredbandsanslutning genom ett samarbetsavtal mellan Vasakronan och Göteborg Energis dotterbolag GothNet. De är en oberoende nätleverantör, vilket innebär att ni som hyresgäst fritt kan välja operatör på marknaden.
Om ni önskar ansluta er till Internet via denna bredbandslösning eller funderar på att förändra det ni har idag ber vi er, efter att ha valt operatör, kontakta Vasakronans husansvarige fastighetstekniker för samordning med GothNet och för anvisning om var i fastigheten ni kan dra er egen lokala anslutning.
Inomhusklimat
Inomhusklimatet på kontoret engagerar. Nu har Vasakronan tagit fram en app, lagom varmt, där man genom interaktiva val kan testa och förstå vad man själv kan göra för att påverka sin upplevelse av kallt eller varmt.
Se Vasakronans årstidsblad för att förstå hur du enkelt kan optimera ditt inomhusklimat, beroende på årstiderna. Se bifogad artikel nedan.
Ventilation, värme och kyla Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Boverket.
Fastigheten har mekanisk till- och frånluftssystem. Komfortkyla finns i fastigheten. Drifttider för ventilationssystemet är vardagar under ordinarie kontorstid.
Fastigheten värms med fjärrvärme. Framledningstemperaturen för radiatorerna styrs via utetemperatur.
Miljöcertifierade Vasakronan är ett miljöcertifierat företag, vi arbetar kontinuerligt med att se över våra förbrukningar på fjärrvärme, el och vatten m.m.
Generella tips för ett bra inomhusklimat:
- Öppna inte fönster när det är varmt ute om kylsystem finns i lokalen
- Om luften känns torr på vintern kan det hjälpa att sänka inomhustemperaturen lite, eftersom den relativa fuktigheten då ökar
- Låt inomhustemperaturen i viss mån följa utomhustemperaturen
- Tillse att möbler eller annan inredning inte hindrar flöden från radiatorer (värme), bafflar i taket (kyla) och luftventiler samt att termostatventiler inte övertäcks
Rökning Rökning är inte tillåten inne i fastigheten, på takterasser eller dylikt. Tänk på att det är en rökfri zon på 10 meter kring entréer för ökad trivsel och så att rök inte kommer in i fastigheten.
Utrymning & brandskydd
Systematiskt brandskyddsarbete SBA Enligt lag från 2003 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är således varje hyresgästs ansvar att säkerställa brandskyddsarbetet inom sin verksamhet. Du kan läsa mer om ditt ansvar som hyresgäst och få vägledning i brandskyddsarbetet via Räddningstjänsten Storgöteborgs hemsida.
Räddningstjänstens råd enligt ovan innebär bl.a. att SBA dokumentationen samlas under följande rubriker:
- Ansvar och policy
- Byggnadsbeskrivning och tekniskt brandskydd
- Verksamhetsbeskrivning
- Organisation
- Egenkontroll, rutiner och fasta installationer
- Utbildning
Nedan finns förslag på företag som kan hjälpa till med att upprätta rutiner för SBA-arbetet.
Kidde Sweden AB tel. 031-89 45 40 Prevecon AB tel. 010-703 70 00
Det är hyresgästen ansvar att:
- Utrymningsplan finns på väl synliga platser i lokalen
- Släckutrustning finns till hands
- Utrymningsvägar hålls fria – gäller även grannars utrymning genom lokalen samt trappor och portuppgångar
- Utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag
- Eventuella egna brandlarm i egen lokal
- Eventuella egna brandövningar
I fastigheten
Avfall & källsortering
I fastighetens garage finns i samarbete med Renova Miljö AB en miljöstation som nås från vid entrén på Smedjegatan. Där du kan sortera sopor i olika fraktioner, se nedan:
- Avfall till sortering
- Glasförpackningar, ofärgat
- Hård- och mjukplast, verksamheter
- Kontorspapper
- Pappersförpackningar
- Tidnigar och jornaler
- Tompall
- Wellpapp
- Miljöservice
Hyresgästen ansvarar själv för att sopor sorteras rätt och töms i miljöstationen.
Kontakta Renova Miljö AB via 031- 61 85 30 eller kundservice@renova.se.
Tänk på att gammal elektronik (t ex microugn, datorer, TV och videoapparater) tas om hand av din leverantör, s k producentansvar. Tomma tonerkasetter, färgband etc återlämnar du till din leverantör för återvinning.
Vid större röjningar eller onormalt stora kvantiteter kontaktas vår husansvarige drifttekniker, se kontaktpersoner, för vidare förmedling till ansvarig kontaktperson på Renova Miljö AB.
Vasakronan ansvarar för att miljöstationen är i funktion och att tömning sker regelbundet.
Lastkaj & leveranser
Gods tas in via entréer, särskild godsmottagning saknas. Om godset transporteras via hissen, observera maxvikten i hissen.
Inget gods får ställas i trapphus eller nödutgångar.
Parkering & laddplatser
Gatuparkering finns i viss mån i området kring fastigheten. P-platser finns även att hyra i parkeringshuset i Nordstan eller i APCOA:s parkeringshus på Ekelundsgatan 5-7, tel 031 13 90 05 eller i P-hus City.
Cykelparkering
Det finns ingen cykelparkering i fastigheten och det är inte tillåtet att parkera sin cykel i trapphus eller entréer.
Det finns cykelparkeringar i området kring fastigheten på kommunal mark.
Det finns flera Styr & ställ-stationer i närheten av fastigheten.
Kommunikationer
Ifrån Hertziahuset tar ni er på bara några minuters promenad till Brunnsparken och Centralstationen som är Göteborgs knutpunkter för i princip all kollektivtrafik i stan. Mer info, tidtabeller m m finner du påVästtrafik.
På cykel tar du dig också smidigt runt i centrala Göteborg. I närområdet kring fastigheten finns flera Styr & ställ-stationer med cyklar att hyra.
Snöröjning & istappstelefon
Städning
Städning utanför entréer och runt fastigheten utförs av Vasakronans markentreprenör.
Städning av allmänna utrymmen, såsom entréer, trapphus, hissar m m utförs av Vasakronans städentreprenör.
Städning och fönsterputsning av egna lokaler utförs av hyresgästen själv.
Snöröjning
Snöröjning och halkbekämpning utförs – på ytor tillhörande fastigheten eller enligt lokala ordningsstadgan – vid behov av Vasakronans markentreprenör. Angränsande ytors skötsel ansvarar Göteborgs Kommun för.
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring omedelbart till kundtjänst på 031-743 42 52 eller kundtjanst@vasakronan.se
Övrig markskötsel
Skötsel och underhåll av gräsytor, planteringar samt hårdgjorda ytor utförs av Vasakronans markentreprenör.
Service i fastigheten
Vi vill att våra hyresgäster ska kunna fokusera på sin kärnverksamhet. Därför kan vi genom vår tjänstepartner Coor erbjuda hjälp med en stor del av de andra uppgifter som måste lösas på ett företag, t.ex. telefoni, kaffemaskiner, fruktkorgar och städning.
Funderar du på att sätta upp en postlåda utanför entrédörren, stäm av med Vasakronan först.
Som kund hos Vasakronan har du alltid tillgång till ett brett utbud av servicetjänster via våra samarbetspartners. För mer information och kontaktuppgifter se sidan Servicetjänster eller kontakta fastighetschefen.
I närområdet
Service i närområdet
Fastigheten är belägen vid Södra Älvstranden mitt emot Casinot och nära Göteborgs Operan. Här har ni möjlighet att ta del av allt vad cityliv innebär samtidigt som en vacker promenad utmed vattnet nås på bara ett par minuters promenad. I närheten finns bland annat Kungsgatans shoppingstråk med en stor variation av butiker, restauranger och service. För den aktiva finns flera träningsanläggningar i närheten så som Friskis & Svettis, SATS, Fysiken och Fitness24seven. På nära gångavstånd finns både Saluhallen (Kungstorget) och Feskekörkan (Rosenlundsplatsen) där både lunch och delikatesser kan införskaffas.
Hållbarhet
Miljöcertifiering
Miljöcertifierad fastighet
Fastigheten är certifierad på guldnivå enligt LEED, ett internationellt och etablerat miljöcertifieringssystem för byggnader. LEED bedömer flera olika miljöaspekter för fastigheter och lokaler, till exempel energianvändning, klimatpåverkan, avfallshantering och påverkan från transporter. Att vara hyresgäst i en LEED-certifierad fastighet innebär ett ansvar i brukandet av lokalen och byggnaden för att skapa minsta möjliga miljöbelastning. För att fastigheten ska kunna behålla certifieringen är det viktigt att du som hyresgäst känner till vilka ramar och riktlinjer som gäller. Om du har frågor är du välkommen att kontakta din fastighetschef på Vasakronan.
Det gröna kontoret
Kontoret står för en stor del av ett företags eller en organisations miljöpåverkan. Därför erbjuder vi våra hyresgäster en enkel och besvärsfri väg till ett grönare kontor och en grönare vardag.
Tillsammans kan vi göra större skillnad för miljön än var och en på sitt håll. Att du som hyresgäst dessutom kan spara pengar genom minskad elanvändning och lägre kostnader för värme och kyla är ytterligare ett incitament för att teckna ett grönt hyresavtal.
Vasakronan erbjuder, som Sveriges första fastighetsbolag, sina hyresgäster att teckna gröna hyresavtal. På Gröna kontoret kan du läsa mer och se våra medarbetare berätta om vad detta innebär. Du är också alltid välkommen att kontakta din fastighetschef eller någon annan av dina kontaktpersoner på Vasakronan för att få mer information.
Du kan du läsa mer om bland annat gröna hyresavtal och grön el på Gröna kontoret.
Vasakronans miljöarbete
Om du är nyfiken på Vasakronans miljöarbete i stort kan du läsa mer under vårt ansvar.
Kontakt & Felanmälan
Dina kontaktpersoner
Kontraktsansvarig eller ombud för er lokal?
I Kundportalen får du som kontraktsansvarig/ombud en samlad vy över avtal, lokaler och ärenden. Följ upp befintliga ärenden, skicka in nya och ta del av dokument och utskick från Vasakronan.