Välkommen till Lyckan 9
Lindhagensgatan 122 / Nordenflychtsvägen 55
Inga resultat
Om fastigheten
Fastigheten är belägen mitt i innerstadens största utvecklingsområde på västra Kungsholmen. Här finns ljusa lokaler med varierande planlösningar. Huset är byggt i funkisstil och fasaden har restaurerats för att likna ursprungsskicket.
Fastighetens historia
Fältmarsalken Gustaf Horn fick området av drottning Kristina för sina insatser i det 30 åriga kriget. Området var rena landet då. Gustaf Horn lät bygga ett barrockslott. Tyvärr dog han tidigt och hans änka lät sälja slottet och dess kringbyggnader. Fler byggnader blev fabriksbyggnadet. Unden 1700 talet grundades ett sockerbruk som var ett av få sockerbruk i Sverige. Verksamheten blomstrade i några decennier. I slutet av 1800 talet upphörde bruket då konkurrensen i både Sverige och från mer exotiska länder blev får svår.
Sockerbruket ersattes av Hornsbergs spritfabrik i slutet av 1880 talet och tillverkade brännvin. På tomten bredvid byggdes också ett bryggeri under namnet Stora bryggeriet. Stora Bryggeriet hade en stark ägarbild och tog upp kampen att slå ut övriga bryggerier i Stockholm. Som ägare fanns två stora bagare i Stockholm Schumacher och Lindholm. Stöddes också av Marcus Wallenberg och Enskilda banken. Man började brygga öl. Alla vill dricka det nya ölet och detta skapade problem då man inte tillverka i takt med efterfrågan. Man minskade då lagringstiden vilket visade sig vara ett stort misstag t o m en katastrof, det allt för färska ölet jäste. Efterfrågan uteblev och bryggeriets historia blev kort.
Byggt/ombyggt: 1936/2003
Miljöcertifiering: LEED Guld (2015)
Taxonomilinjerad: Ja
Total energianvändning: 114.5kWh/m2, 2025
Utsläppsintensitet: 0.2181 kg CO2e/m2, 2025
Kontor: 8 314 m2
Övrigt: 56 m2
Arkitekt: T A Bergen
I din lokal
Fiber & IT
Internet-access och övriga IT-tjänster
Fastigheten har fiberanslutning via eNet. Det innebär att du som hyresgäst kan köpa Internet-access, molntjänster, drift, hårdvara och andra IT-tjänster av Vasakronans IT-partner Excanto. Oavsett vilka tjänster du väljer får du tillgång till personlig support från Excantos Servicedesk.
Läs mer om Excantos tjänster i produktbladet nedan eller kontakta din fastighetschef för mer info. Du kan också läsa mer om Excanto på www.excanto.se.
Observera att alla fiberdragningar och andra anslutningsarbeten gällande IT i fastigheten måste samordnas av Excanto. Detta gäller även arbeten åt hyresgäster som inte köper Internet-access eller IT-tjänster av Excanto. Kontakta Excantos kundservice för Vasakronan-fastigheter via support@excanto.se eller 08-545 726 16.
Inomhusklimat
Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Boverket.
Generella tips för ett bra inomhusklimat:
- Öppna inte fönster när det är varmt ute. Det stör kylsystemet och ventilationen.
- Om luften känns torr på vintern kan det hjälpa att sänka inomhustemperaturen lite, eftersom den relativa fuktigheten då ökar.
- Tänk på att sommarklädda medarbetare kan frysa om inomhustemperaturen är för låg. Låt därför inomhustemperaturen i viss mån följa utomhustemperaturen.
- Tillse att möbler eller annan inredning inte hindrar flöden från radiatorer (värme), bafflar i taket (kyla) och luftventiler samt att termostatventiler inte övertäcks.
- Rökning är inte tillåten inomhus. Rökare hänvisas till rökning utanför fastigheten eller till egen terrass. Tänk på att inte stå för nära entréer så att rök kommer in i fastigheten.
Ventilation i kontor
Fastigheten har mekanisk till- och frånluftsventilation. Ventilationen är i drift vardagar mellan kl 07.00 och 19.00 och flödet regleras automatiskt efter temperaturen i zonen. På övrig tid kan man starta ventilationen i zonerna via en tryckknapp märkt ”Förlängd drift ventilation” belägen på väggen vid toaletterna vid trapphus A (närmast Lindhagensgatan) och B. I mötesrum för fler än 10 personer kan man forcera ventilationen genom att trycka på en knapp märkt ”Forcering ventilation”, som är placerad på väggen.
Utrymning & brandskydd
Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Sedan 2001 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är hyresgästens ansvar att:
• Utrymningsplan finns på väl synliga platser i lokalen
• Släckutrustning finns till hands
• Utrymningsvägar hålls fria – gäller även grannars utrymning genom lokalen samt trappor och portuppgångar
• Utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag.
Du kan läsa mer om vad systematiskt brandskyddsarbete innebär för er verksamhet och få hjälp med att komma igång med just ditt brandskyddsarbete på Stockholms Brandförsvars hemsida.
Byggnaden är försedd med ett detektorstyrt automatiskt utrymningslarm, vid brand märks detta genom att signal från ringklocka ljuder. Det finns även larmtryckknapppar placerade på strategiska platser och entréer. Kom ihåg att inte placera värmekällor eller rökavgivande utrustning vid detektorer.
Larmet är lokalt och går inte automatiskt vidare till larmcentral.
Hisslarm
Nödsignal/röstförbindelse finns i samtliga av fastighetens hissar. Håller man in nödknappen i minst 10 sekunder ljuder signal utanför hissdörren och larm går till larmcentral.
I fastigheten
Avfall & källsortering
Hyresvärden ansvarar endast för de i miljörummet uppmärkta fraktionerna. Övriga fraktioner är hyresgästens eget ansvar, t ex pappersåtervinning, grovsopor, större elektronikskrot m m. Hyresgästen kan beställa egen hämtning via hyresvärdens entreprenör Ragn-Sells.
Följande fraktioner finns i källsorteringsrummet
Hushållsavfall
Ofärgade glasförpackningar
Färgade glasförpackningar
Metallförpackningar
Hårda plastförpackningar
Pallemballage, krymp- och sträckfilm
Wellpapp
Ljuskällor (glödlampor, lågenergilampor och lysrör)
Elektronik (småelektronik)
Brännbart avfall
Säkerhet & inpassering
Hyresgästen svarar alltid för sitt eget skalskydd (lås, larm, kortläsare, galler m m i de egna lokalerna).
Lastkaj & leveranser
Lastkaj finns i anslutning till fastigheten. Pär Lagerkvists gata 3. För hjälp med godshantering kontakta vår tjänsteleverantör Coor.
Parkering & laddplatser
Vasakronan har anlitat Estate som parkeringsoperatör. För hyra av plats vänligen kontakta fastighetschefen.
TEST MASSPUBLICERING
Kommunikationer
Lindhagensgatan 122 ligger på Västra Kungsholmen. Hit kan du ta dig med bil, tunnelbana, buss eller cykel.
Med bil
Essingeleden skär rakt genom området. Välj avfarten Hornsberg.
Med tunnelbana
Lindhagensgatan 122 ligger mitt mellan två tunnelbanestationer: Kristineberg och Stadshagen. En promenad till/från tunnelbanan tar cirka 7-10 minuter.
• T-station: Stadshagen, blå linje
• T-station: Kristineberg, grön linje
Med buss
Buss 49 trafikerar området. Se SL:s reseplanerare för tider och ytterligare information.
Med cykel
Området har gott om cykelvägar vilket gör det enkelt att cykla till och från området.
Båtpendla till jobbet!
Från och med maj drar pendelbåtstrafiken igång igen mellan S. Riddarholmshamnen, Klara Mälarstrand, Lilla Essingen, Alviks Strand, Hornsberg, Solna Strand och Gröndal. Då kan du som arbetar i någon av våra fastigheter där åter ta båten till jobbet. Ett riktigt härligt sätt att börja och sluta arbetsdagen på, har du inte provat tidigare så är det väl hög tid nu.
”Movitz” utgår från Klara Mälarstrand vid T-centralen. Du går under Centralbron och första kajen på vänster sida är Klara Mälarstrand.
E/S Movitz är världens första eldrivna, snabbladdade pendelbåt vilket gör resan ännu mer miljövänlig!
På www.movitz.info ges omedelbar info om trafikläget och tidtabell. Den uppdateras av besättningen (Twitter). Uppdatering sker också via facebook www.facebook.com/greencityferries
Båttrafiken sköts av Green City Ferries.
Läs gärna mer om fördelarna med eldriven båttrafik på webben:http://www.greencityferries.com
Snöröjning & istappstelefon
Kommunen ansvarar för utvändig städning kring fastigheten. Vid brister eller önskemål kontakta fastighetschefen.
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring omedelbart till Vasakronans kundtjänst, 08-566 20 600.
Istappstelefonen, telefon 020-47 82 77 är ett telefonnummer dit allmänheten kan ringa för att rapportera om farliga istappar som upptäcks på andra fastigheter i Stockholmsområdet.
Service i fastigheten
Coor Service Management
Vi vill att våra hyresgäster ska kunna fokusera på sin kärnverksamhet.
Som kund hos Vasakronan har du därför alltid tillgång till ett brett utbud av servicetjänster genom vår samarbetspartner Coor Service Management. Tack vare samarbetet med Coor kan vi erbjuda våra kunder prisvärda och lättillgängliga servicetjänster, t ex telefoni, reception, konferens, vaktmästeri och restaurang/catering.
Flytthjälp
Coor hjälper er med er flytt och hanterar allt från små flyttar inom det befintliga kontoret till stora flyttar av hela kontoret, inklusive flyttprojektledning. Vi erbjuder gröna flyttar genom bland annat cykelbud eller flytt där alla restprodukter dokumenterat återvinns, säljs eller ges vidare via 4Cycle. Kontakta Coor för mer information.
Kontakt och mer information
hyresgast@coor.com
Besök även Coor Service Managements hemsida.
I närområdet
Service i närområdet
Gallerian Lindhagen
Galleria Lindhagen ligger någon minuts promenad bort på Lindhagensgatan. Gallerian bjuder på en varierad service med hyresgäster som Ica Maxi Stormarknad, Systembolaget, Apotek, m.m.
Restauranger och service
På Lindhagensgatan 126 finns Fazers restaurang Tastory.
I närområdet hittar du även flertal restauranger, Pressbyrån, biltvätt, serviceverkstad och bensinstation.
Konferens
I entréplanet på Lindhagensgatan 126 ligger konferensanläggningen Lindhagen Mat & Möten. Här finns 10 rum med plats för 6-70 personer.
Motion
Flera möjligheter till träning finns i omgivningen. Kristinebergs IP ligger bara några minuter bort och på Elersvägen ner mot vattnet hittar du Stockholms tennishall. På Nordenflychtsvägen 62, bredvid den nya gallerian som byggs, finns träningsanläggningen Club Lindhagen.
Friskis&Svettis hittar du på Lindhagensgatan 90-92/Ulriksborgsgatan 5c. Här erbjuder man jympa i grupp, spinning och styrketräning.
Hållbarhet
Miljöcertifiering
Kontoret står för en stor del av ett företags eller en organisations miljöpåverkan. Genom att göra aktiva val kan ni som hyresgäst göra stor skillnad, både när det gäller er egen energianvändning och vår gemensamma miljöbelastning.
Miljöcertifierad fastighet
Fastigheten är certifierad på guldnivå enligt LEED, ett internationellt och etablerat miljöcertifieringssystem för byggnader. LEED bedömer flera olika miljöaspekter för fastigheter och lokaler, till exempel energianvändning, klimatpåverkan, avfallshantering och påverkan från transporter.
Att vara hyresgäst i en LEED-certifierad fastighet innebär ett ansvar i brukandet av lokalen och byggnaden för att skapa minsta möjliga miljöbelastning. För att fastigheten ska kunna behålla certifieringen är det viktigt att du som hyresgäst känner till vilka ramar och riktlinjer som gäller.
Om du har frågor är du välkommen att kontakta din fastighetschef på Vasakronan.
Läs mer om LEED-certifiering här: http://www.sgbc.se/om-leed
När ni hyr lokal av Vasakronan är koldioxidutsläppen från er lokal noll
Många av våra hyresgäster redovisar sin klimatpåverkan i sin års- eller hållbarhetsredovisning och gör därför en klimatberäkning. En vanligt förekommande post i beräkningen är energianvändningen i lokalen. När ni hyr lokal hos Vasakronan kan ni ange noll när ni beräknar denna post eftersom vi förser samtliga våra byggnader med klimatneutral energi. Dock så förutsätter detta att ni använder miljöriktig ”grön” el, se nedan.
Gröna hyresavtal
Vi erbjuder våra hyresgäster att teckna grönt hyresavtal enligt Fastighetsägarnas standardmall. Det gröna hyresavtalet är en unik plattform för hyresgästen och hyresvärden att med gemensamma insatser minska miljöpåverkan från fastigheten och lokalerna. Läs mer om gröna hyresavtal på Fastighetsägarnas hemsida: http://www.fastighetsagarna.se/gronthyresavtal
Grön el
I de flesta hus tecknar ni själva avtal med valfri elleverantör för er lokal. Som hyresgäst hos Vasakronan har ni möjlighet att ta del av våra färdigförhandlade villkor hos Energi Sverige. Om ni väljer att teckna avtal med dem ingår miljöriktig el som produceras av förnybar energi till ett konkurrenskraftigt pris. Vill du teckna ett elavtal kan du ringa direkt till Energi Sverige på 020-354 263 35 alternativt mejla till vasakronan@energi-sverige.se
Gröna kontorstjänster hos en grönare värd
På https://vasakronan.se/tjanster/ kan du läsa mer om grön flytt och gröna servicetjänster samt ansluta dig och kollegorna till en praktisk och kostnadseffektiv grön bilpool. Du kan också läsa mer om Vasakronans miljö- och klimatarbete under https://vasakronan.se/om-vasakronan/hallbarhet/vart-ansvar/
Kontakt & Felanmälan
Dina kontaktpersoner
Kontraktsansvarig eller ombud för er lokal?
I Kundportalen får du som kontraktsansvarig/ombud en samlad vy över avtal, lokaler och ärenden. Följ upp befintliga ärenden, skicka in nya och ta del av dokument och utskick från Vasakronan.