Välkommen till Käppslängaren
Kungsgatan 12-16 & 18 / Käppslängareliden 1 / Otterhällegatan 12
Inga resultat
Om fastigheten
Denna fastighet är belägen mitt i händelsernas centrum. Oavsett om du vill äta en lätt sallad, bjuda någon på affärslunch, hämta sushi eller umgås med kollegor och vänner efter jobbet så behöver du aldrig lämna kvarteret. Mångfalden av restauranger i området för tankarna till en betydligt större stad än Göteborg.
Fastighetens historia
Kungsgatan 18, Käppslängareliden 1
Fastigheten uppfördes 1928-1929 enligt ritningar av arkitekten N Nordmark. Delen mot Kungsgatan innehöll huvudsakligen kontor och butiker och mot Otterhällgatan inrymdes kontor, verksamheter och bostäder.
Byggnaden hade ursprungligen ett brant tak med halvcirkelformade vindskupor och klassicistiskt dekorerad takfot.
I huset fanns lunchrestaurang Brända Tomten och Kungsgatans Kappaffär.
År 1936 inreddes vinden. Gården överbyggdes 1956 och de ursprungliga fönstren med mittpost byttes ut mot perspektivfönster. Huset övertogs nu av Göteborgs Fastighetsägarförening.
Taket höjdes 1968, vilket medförde att dekoren under takfoten togs bort. Sedan 1982 är gårdsfasaden helt inklädd med nya material. Förnyelsen av tak och fönster har förändrat byggnadens ursprungliga karaktär. Några detaljer avslöjar dock husets ålder: den enkla tegeldekoren kring fönstren, de nedre våningarnas utformning i natursten och några ursprungliga dörrar.
Byggnaden ligger vid Käppslängareliden som är en smal gränd med trappor. Käppsläng är det samma som käppslag. Otterhällan har tidigare haft rykte om att vara platsen för bland annat fylleri och slagsmål, varför kvarteret och liden fått detta namn.
Kungsgatan 12-16, Otterhällegatan 12
Fastigheten uppfördes 1972 som affärs- och kontorshus enligt ritningar av Semrén Arkitektkontor för byggnadsfirman A Diös AB. Mot Otterhällegatan förlade parkeringsplatser både ovan och under mark.
Ombyggnad har skett 1984 och 1989. Livsmedelbutiken Saga Hemköp som ursprungligen fanns här ersattes med en butik för Systembolaget. Numera är det träningslokaler till Friskis & Svettis.
Byggnaden var en av de tidigare under 1970-talet som återupptog teglet som dominerande fasadmaterial. Den släta ytan varieras med högkantställda tegel, som håller ihop våningarna två och två.
För byggnaden revs fyra stenhus i tre till fyra våningar. De var i klassicistisk stil och inhyste bl a hattman som senare flyttade till Kungsgatan 9 B. Här fanns även bröderna Anderssons Velociped & Radiofabrik från 1900-talets början fram till 1957, mest känd genom Radio-Jönsson som ansvarade för högtalaranläggningarna vid fotbollsmatcher m m.
Byggt/ombyggt: 1972/1995/2008
Miljöcertifiering: LEED Guld (2015)
Taxonomilinjerad: Ja
Total energianvändning: 68.7kWh/m2, 2025
Utsläppsintensitet: 3.8973 kg CO2e/m2, 2025
Kontor: 7 266 m2
Butik: 1 405 m2
Övrigt: 1 357 m2
Arkitekt: Semrén Arkitektkontor
I din lokal
Fiber & IT
Internet-access och övriga IT-tjänster
Fastigheten har fiberanslutning via e-net. Det innebär att du som hyresgäst kan köpa Internet-access, molntjänster, drift, hårdvara och andra IT-tjänster av Vasakronans IT-partner Excanto. Oavsett vilka tjänster du väljer får du tillgång till personlig support från Excantos Servicedesk.
Kontakta din fastighetschef eller läs mer på Excanto.
Observera att alla fiberdragningar och andra anslutningsarbeten gällande IT i fastigheten måste samordnas av Excanto. Detta gäller även arbeten åt hyresgäster som inte köper Internet-access eller IT-tjänster av Excanto. Kontakta Excantos kundservice för Vasakronan-fastigheter via support@excanto.se eller 08-545 726 16.
I fastigheten finns även bredbandsanslutning genom ett samarbetsavtal mellan Vasakronan och Göteborg Energis dotterbolag GothNet. De är en oberoende nätleverantör, vilket innebär att ni som hyresgäst fritt kan välja operatör på marknaden.
Om ni önskar ansluta er till Internet via denna bredbandslösning eller funderar på att förändra det ni har idag ber vi er, efter att ha valt operatör, kontakta Vasakronans husansvarige fastighetstekniker för samordning med GothNet och för anvisning om var i fastigheten ni kan dra er egen lokala anslutning.
TV
Fastigheten är ansluten till Comhems basutbud, kontakta husansvarige drifttekniker för mer info.
Inomhusklimat
Inomhusklimatet på kontoret engagerar. Nu har Vasakronan tagit fram en app, lagom varmt, där man genom interaktiva val kan testa och förstå vad man själv kan göra för att påverka sin upplevelse av kallt eller varmt.
Se Vasakronans årstidsblad för att förstå hur du enkelt kan optimera ditt inomhusklimat, beroende på årstiderna. Se bifogad artikel nedan.
Ventilation, värme och kyla Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Boverket.
Fastigheten har mekanisk till- och frånluftssystem. Komfortkyla finns i fastigheten. Drifttider för ventilationssystemet är vardagar under ordinarie kontorstid. Fastigheten värms med fjärrvärme. Framledningstemperaturen för radiatorerna styrs via utetemperatur.
Miljöcertifierade Vasakronan är ett miljöcertifierat företag, vi arbetar kontinuerligt med att se över våra förbrukningar på fjärrvärme, el och vatten m.m.
Generella tips för ett bra inomhusklimat:
- Öppna inte fönster när det är varmt ute om kylsystem finns i lokalen
- Om luften känns torr på vintern kan det hjälpa att sänka inomhustemperaturen lite, eftersom den relativa fuktigheten då ökar
- Låt inomhustemperaturen i viss mån följa utomhustemperaturen
- Tillse att möbler eller annan inredning inte hindrar flöden från radiatorer (värme), bafflar i taket (kyla) och luftventiler samt att termostatventiler inte övertäcks
Rökning Rökning är inte tillåten inne i fastigheten, på takterasser eller dylikt. Tänk på att det är en rökfri zon på 10 meter kring entréer för ökad trivsel och så att rök inte kommer in i fastigheten.
Utrymning & brandskydd
Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Enligt lag från 2003 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är således varje hyresgästs ansvar att säkerställa brandskyddsarbetet inom sin verksamhet. Du kan läsa mer om ditt ansvar som hyresgäst och få vägledning i brandskyddsarbetet via Räddningstjänsten Storgöteborgs hemsida.
Räddningstjänstens råd enligt ovan innebär bl.a. att SBA dokumentationen samlas under följande rubriker:
- Ansvar och policy
- Byggnadsbeskrivning och tekniskt brandskydd
- Verksamhetsbeskrivning
- Organisation
- Egenkontroll, rutiner och fasta installationer
- Utbildning
Nedan finns förslag på företag som kan hjälpa till med att upprätta rutiner för SBA-arbetet. Kidde Sweden AB tel. 031-89 45 40 Prevecon AB tel. 010-703 70 00
Det är hyresgästen ansvar att:
- Utrymningsplan finns på väl synliga platser i lokalen
- Släckutrustning finns till hands
- Utrymningsvägar hålls fria – gäller även grannars utrymning genom lokalen samt trappor och portuppgångar
- Utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag
- Eventuella egna brandlarm i egen lokal
- Eventuella egna brandövningar
I fastigheten
Avfall & källsortering
Som ett led i Vasakronans miljöarbete finns, i samarbete med Renova, en miljöstation där du kan sortera sopor. Miljörummet hittar du på Otterhällegatan 12 bakom gamla lastkajen. De fraktioner som finns är:
- Färgat glas
- Glödlampor
- Hårda & mjuka plastförpackningar
- Komposterbart
- Kontorspapper
- Lågenergilampor
- Metallförpackningar
- Ofärgat glas
- Restavfall
- Småbatterier
- Tidningar
- Wellpapp
- Metall
Hyresgästen ansvarar själv för att sopor sorteras rätt och slängs i miljörummet. Information om sorteringen finns på Renovas hemsida.
Kontakta Renova Miljö AB via 031- 61 85 30 eller kundservice@renova.se.
Tänk på att gammal elektronik (t.ex microvågsugn, datorer, TV- och videoapparater) tas om hand av din leverantör, s.k. producentansvar. Tomma tonerkasetter, färgband etc. återlämnar du till din leverantör för återvinning.
Vid större röjningar eller onormalt stora kvantiteter kontaktas vår husansvariga drifttekniker, se kontaktpersoner, för vidare förmedling till ansvarig kontaktperson på Renova.
Vasakronan ansvarar för att miljörummet är i funktion och att tömning sker regelbundet.
Säkerhet & inpassering
Nycklar till Era lokaler ombesörjer och ansvarar Ni själva för.
Generellt gäller att hyresgästen svarar för sitt eget skalskydd (lås, larm, kortläsare m.m i den egna lokalen) och uppmanas att kontakta sitt försäkringsbolag för mer information gällande villkoren för sin försäkring. Observera att samtliga trapphus ska ses som publika miljöer och dörrar in till dessa ej ska betraktas som skalskydd.
Vasakronan samarbetar med Securitas som ronderar samtliga fastigheter.
Lastkaj & leveranser
Det finns ingen gemensam godsmottagning till fastigheten. Godshantering för respektive butik görs via egen entré.
Parkering & laddplatser
Vasakronans hyresgäster kan hyra garageplats i huset och i dess närhet. Kontakta Vasakronan för mer information och uthyrning av plats.
Observera takhöjden i garaget på Otterhällegatan. Det nedre planet har generellt en fri höjd på 2,25 meter, medan det vid vissa rör i taket är på 2,15 meter. Det övre planet har en fri höjd på 2 meter.
P-plats kan även hyras i parkeringshuset i Nordstan, i APCOA:s parkeringshus på Ekelundsgatan 5-7, tel 031 13 90 05 eller i P-hus City.
Parkeringsmöjligheter finns också i parkeringshus Pedagogen på Sahlgrenskagatan 4, tel 031 774 37 www.p-bolaget.goteborg.se Öppettider 6.30-21.00
Cykelparkering
Det finns platser för cykelparkering på nedre plan i garaget på Otterhällegatan 12. Kontakta Vasakronan för mer info. Cykelparkering utomhus finns på Otterhällegatan och Kungsgatan.
Det är inte tillåtet att parkera sin cykel i trapphus eller entréer.
Kommunikationer
Fastigheten är centralt belägen med goda kommunikationsmöjligheter. Närmsta buss och spårvagnshållplats är Domkyrkan, 2 min gång. Centralstationen ligger 5 minuter bort med spårvagn, 15 minuter till fots. Mer info och tidtabeller finner du på Västtrafik.
Cykel är ett enkelt sätt att ta sig runt på i centrala Göteborg. På bl.a. Kungsgatan och vid Grönsakstorget finns det Styr & ställ cyklar att hyra.
Snöröjning & istappstelefon
Städning
Städning utanför entréer och runt fastigheten utförs av Vasakronans markentreprenör.
Snöröjning
Snöröjning och halkbekämpning utförs – på ytor tillhörande fastigheten eller enligt lokala ordningsstadgan – vid behov av Vasakronans markentreprenör. Angränsande ytors skötsel ansvarar Göteborgs Kommun för.
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring omedelbart till kundtjänst på 031-743 42 52 kundtjanst@vasakronan.se
Övrig markskötsel
Skötsel och underhåll av gräsytor, planteringar samt hårdgjorda ytor utförs av Vasakronans markentreprenör.
Service i fastigheten
Vi vill att våra hyresgäster ska kunna fokusera på sin kärnverksamhet. Därför kan vi genom vår tjänstepartner Coor erbjuda hjälp med en stor del av de andra uppgifter som måste lösas på ett företag, t.ex. telefoni, kaffemaskiner, fruktkorgar och städning.
Funderar du på att sätta upp en postlåda utanför entrédörren, stäm av med Vasakronan först.
Som kund hos Vasakronan har du alltid tillgång till ett brett utbud av servicetjänster via våra samarbetspartners. För mer information och kontaktuppgifter se sidan Servicetjänster eller kontakta fastighetschefen.
I närområdet
Service i närområdet
Fastigheten ligger utmed Kungsgatans shoppingstråk som har en stor variation av butiker, restauranger och service. I närheten finns också Magasinsgatan och Vallgatan med en mängd olika caféer och lunchrestauranger samt butiker.
Närmsta spårvagnshållplatser är Domkyrkan och Grönsakstorget.
På nära gångavstånd finns både Saluhallen (Kungstorget) och Feskekyrkan (Rosenlundsplatsen) där både lunch och delikatesser kan införskaffas.
Närmsta matvaruhandel är Willys och nås med 2 minuters gång.
Hållbarhet
Miljöcertifiering
Miljöcertifierad fastighet
Fastigheten är certifierad på guldnivå enligt LEED, ett internationellt och etablerat miljöcertifieringssystem för byggnader. LEED bedömer flera olika miljöaspekter för fastigheter och lokaler, till exempel energianvändning, klimatpåverkan, avfallshantering och påverkan från transporter. Att vara hyresgäst i en LEED-certifierad fastighet innebär ett ansvar i brukandet av lokalen och byggnaden för att skapa minsta möjliga miljöbelastning. För att fastigheten ska kunna behålla certifieringen är det viktigt att du som hyresgäst känner till vilka ramar och riktlinjer som gäller. Om du har frågor är du välkommen att kontakta din fastighetschef på Vasakronan.
Det gröna kontoret
Kontoret står för en stor del av ett företags eller en organisations miljöpåverkan. Därför erbjuder vi våra hyresgäster en enkel och besvärsfri väg till ett grönare kontor och en grönare vardag.
Tillsammans kan vi göra större skillnad för miljön än var och en på sitt håll. Att du som hyresgäst dessutom kan spara pengar genom minskad elanvändning och lägre kostnader för värme och kyla är ytterligare ett incitament för att teckna ett grönt hyresavtal.
Vasakronan erbjuder, som Sveriges första fastighetsbolag, sina hyresgäster att teckna gröna hyresavtal. På Gröna kontoret kan du läsa mer och se våra medarbetare berätta om vad detta innebär. Du är också alltid välkommen att kontakta din fastighetschef eller någon annan av dina kontaktpersoner på Vasakronan för att få mer information.
Du kan du läsa mer om bland annat gröna hyresavtal och grön el på Gröna kontoret.
Vasakronans miljöarbete
Om du är nyfiken på Vasakronans miljöarbete i stort kan du läsa mer under vårt ansvar.
Kontakt & Felanmälan
Dina kontaktpersoner
Kontraktsansvarig eller ombud för er lokal?
I Kundportalen får du som kontraktsansvarig/ombud en samlad vy över avtal, lokaler och ärenden. Följ upp befintliga ärenden, skicka in nya och ta del av dokument och utskick från Vasakronan.