Välkommen till Salomonska huset
Östra Hamngatan 35 / Kyrkogatan 27
Inga resultat
Om fastigheten
Kvarteret Snusmalaren byggdes som affärshus i början av 1800-talet. Östra Hamngatan var redan vid den tiden en av Göteborgs förnämsta affärsgator och fastigheten är idag en av få tvåvåningshus som finns kvar längs Hamngatorna.
Fastighetens historia
Fastigheten uppfördes 1826 för handlanden D Wallborg, i två våningar. Wallborgs änka sålde fastigheten 1856 till familjen Salomon som ägde den fram till 1950-talet.
Under 1800-talet gjordes diverse små förändringar av fasaden och gård för handelsrörelser av olika slag. År 1910 tillkom mansardvåningen och gården byggdes över. Strax därpå inreddes en ”kinematograflokal” i bottenvåningen. Biografen hette först Maxim, blev på 1940-talet biografen Roxy och därpå Boulevard Bio som fanns kvar ännu på slutet av 1960-talet.
Under 1920-talet låg Continental konditori och thé-salong på övre våningen. I byggnaden fanns också kontor, två tapisseriaffärer, en skräddare, Rosenlinds Blomsterhandel och Tingbergs cigarraffär.
Huset har sedan förändrats i etapper med stora skyltfönster, arkad som senare byggdes in med mera. Detta är ett av de få tvåvåningshusen som finns kvar längs Hamngatorna. Tomtstorleken är i huvudsak densamma som i slutet av 1700-talet då biskopshuset låg här.
Byggt/ombyggt: 1801/1944
Miljöcertifiering: LEED Silver (2016)
Taxonomilinjerad: Nej
Total energianvändning: 126.2kWh/m2, 2025
Utsläppsintensitet: 5.9631 kg CO2e/m2, 2025
Kontor: 1 241 m2
Butik: 571 m2
Övrigt: 6 m2
I din lokal
Fiber & IT
Internet-access och övriga IT-tjänster
Fastigheten har fiberanslutning via eNet. Det innebär att du som hyresgäst kan köpa Internet-access, molntjänster, drift, hårdvara och andra IT-tjänster av Vasakronans IT-partner Excanto. Oavsett vilka tjänster du väljer får du tillgång till personlig support från Excantos Servicedesk.
Läs mer om Excantos tjänster i produktbladet nedan eller kontakta din fastighetschef för mer info. Du kan också läsa mer om Excanto på deras hemsida
Observera att alla fiberdragningar och andra anslutningsarbeten gällande IT i fastigheten måste samordnas av Excanto. Detta gäller även arbeten åt hyresgäster som inte köper Internet-access eller IT-tjänster av Excanto. Kontakta Excantos kundservice för Vasakronan-fastigheter via support@excanto.se eller 08-545 726 16.
Inomhusklimat
Ventilation
Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Arbetsmiljöverket.
Fastigheten har mekanisk till- och frånluftssystem. Komfortkyla finns i fastigheten. Drifttider för ventilationssystemet är vardagar mellan kl 07.00 och 19.00.
Fastigheten värms med fjärrvärme. Framledningstemperaturen för radiatorerna styrs via utetemperatur.
Miljöcertifierade
Eftersom Vasakronan är ett miljöcertifierat företag arbetar vi kontinuerligt aktivt med att se över våra förbrukningar på fjärrvärme, el och vatten m m.
Rökning
Rökning är inte tillåten i allmänna utrymmen, exempelvis entréer, hissar och trappuppgångar. Tänk på att inte stå inom 10 meter vid entréer så att rök kommer in i fastigheten.
Det är inte tillåtet att röka på terrassen.
Generella tips för ett bra inomhusklimat:
– Öppna inte fönster när det är varmt ute om kylsystem finns i lokalen.
– Om luften känns torr på vintern kan det hjälpa att sänka inomhustemperaturen lite, eftersom den relativa fuktigheten då ökar.
– Låt inomhustemperaturen i viss mån följa utomhustemperaturen.
– Tillse att möbler eller annan inredning inte hindrar flöden från radiatorer (värme), bafflar i taket (kyla) och luftventiler samt att termostatventiler inte övertäcks.
Utrymning & brandskydd
Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Enligt lag från 2004 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är således varje hyresgästs ansvar att säkerställa brandskyddsarbetet inom sin verksamhet. Du kan läsa mer om ditt ansvar som hyresgäst och få vägledning i brandskyddsarbetet via Räddningstjänsten Storgöteborgs hemsida.
Räddningstjänstens råd enligt ovan innebär bl.a. att SBA dokumentationen samlas under följande rubriker:
- Ansvar och policy
- Byggnadsbeskrivning och tekniskt brandskydd
- Verksamhetsbeskrivning
- Organisation
- Egenkontroll, rutiner och fasta installationer
- Utbildning
Nedan finns förslag på företag som kan hjälpa till med att upprätta rutiner för SBA-arbetet.
Kidde Sweden AB
Prevecon AB
I fastigheten
Avfall & källsortering
Inom fastigheten finns en miljöstation där du kan sortera sopor i olika fraktioner, se nedan:
- Restavfall
- Tidningar
- Kontorspapper
- Biologisk avfall
- Lysrör
- Lågenergilampor
- Glödlampor
- Batterier
Hyresgästen ansvarar själv för att sopor sorteras och töms i miljöstationen.
Information om sortering finns på Renovas hemsida.
Tomma tonerkasetter, färgband etc återlämnar du till din leverantör för återvinning.
Tänk på att gammal elektronik (t ex microugn, datorer, TV och videoapparater) tas om hand av din leverantör, s k producentansvar.
Vid större röjningar eller onormalt stora kvantiteter kontaktas vår husansvarige drifttekniker, se kontaktpersoner.
Vasakronan ansvarar för att miljöstationen är i funktion och att tömning sker regelbundet
Säkerhet & inpassering
Nycklar till Era lokaler ombesörjer och ansvarar Ni själva för.
Generellt gäller att hyresgästen svarar för sitt eget skalskydd (lås, larm, kortläsare m.m i den egna lokalen) och uppmanas att kontakta sitt försäkringsbolag för mer information gällande villkoren för sin försäkring. Observera att samtliga trapphus ska ses som publika miljöer och dörrar in till dessa ej ska betraktas som skalskydd.
Vasakronan samarbetar med Securitas som ronderar samtliga fastigheter.
Lastkaj & leveranser
Gods tas in via entréer, särskild godsmottagning saknas. Om godset transporteras via hissen, observera maxvikten i hissen.
Inget gods får ställas i trapphus eller nödutgångar.
Parkering & laddplatser
För att hyra p-plats kan hyresgäster kontakta parkeringshuset i Nordstan eller APCOAs parkeringshus Kungsgaraget och P-hus City.
• Parkeringshuset i Nordstan, tel 031 700 86 00
• Kungsgaraget på Ekelundsgatan 5-7, tel 031 13 90 05
• P-hus City på Östra Larmgatan 3-7, tel 031 13 27 75
Besöksparkering finns i dessa P-hus samt i begränsad omfattning på kringliggande gator.
Cykelparkering
I en närliggande fastighet finns cykelrum. Det kan du få tillgång till, kontakta Vasakronans Kundtjänst.
Det är inte tillåtet att parkera sin cykel i trapphus eller entréer.
Kommunikationer
Den närmaste hållplatsen är Kungsportsplatsen där flertalet av buss- och spårvagnslinjer passerar. Fastigheten ligger dessutom nära Brunnsparken – kollektivtrafikens knutpunkt – och Centralstationen där du har nära till alla kommunala kommunikationer.
Mer info, tidtabeller m.m. finner du på Västtrafik och SJ.
Cykel är ett enkelt sätt att ta sig runt på i centrala Göteborg. Runt fastigheten finns det flera Styr & ställ-stationer med cyklar att hyra.
Snöröjning & istappstelefon
Städning
Städning utanför entréer och runt fastigheten utförs av Vasakronans markentreprenör.
Städning av allmänna utrymmen, såsom entréer, trapphus, hissar m m utförs av Vasakronans städentreprenör.
Städning och fönsterputsning av egna lokaler utförs av hyresgästen själv.
Snöröjning
Snöröjning och halkbekämpning utförs – på ytor tillhörande fastigheten eller enligt lokala ordningsstadgan – vid behov av Vasakronans markentreprenör. Angränsande ytors skötsel ansvarar Göteborgs Kommun för.
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring omedelbart till husansvarig fastighetstekniker, se kontaktuppgifter.
Övrig markskötsel
Skötsel och underhåll av gräsytor, planteringar samt hårdgjorda ytor utförs av Vasakronans markentreprenör.
Service i fastigheten
Vi vill att våra hyresgäster ska kunna fokusera på sin kärnverksamhet. Därför kan vi genom vår tjänstepartner Coor Service Management erbjuda hjälp med en stor del av de andra uppgifter som måste lösas på ett företag, t.ex. telefoni, kaffemaskiner, fruktkorgar och städning.
Kontakta fastighetschefen eller läs mer om Vasakronans tjänsteerbjudande.
I närområdet
Service i närområdet
Fastigheten finner du mitt i centrala Göteborg, närmare bestämt inom Vallgraven. I närheten hittar du bl.a. Domkyrkan, Brunnsparken och Kungsportsplatsen. På promenadavstånd nås Centralstationen, vilket möjliggör för goda kommunikationer. På några minuters promenadavstånd finner du också köpcentrum som Arkaden, Kompassen och Nordstan, där det finns all tänkbar service du kan tänka dig. I området runt fastigheten finns dessutom Kungsgatans gångstråk eller den något längre bort belägna Kungsportsavenyn som likaså har mycket att erbjuda.
Hållbarhet
Miljöcertifiering
Kontoret står för en stor del av verksamhetens miljöpåverkan. Genom att göra aktiva val kan ni som hyresgäst göra stor skillnad, både när det gäller er egen energianvändning och vår gemensamma miljöbelastning.
När ni hyr lokal av Vasakronan är koldioxidutsläppen från er lokal noll Många av våra hyresgäster redovisar sin klimatpåverkan i sin års- eller hållbarhetsredovisning och gör därför en klimatberäkning. En vanligt förekommande post i beräkningen är energianvändningen i lokalen. När ni hyr lokal hos Vasakronan kan ni ange noll när ni beräknar denna post eftersom vi förser samtliga våra byggnader med klimatneutral energi. Dock så förutsätter detta att ni använder miljöriktig ”grön” el, se nedan.
Grön el I de flesta hus tecknar ni själva avtal med valfri elleverantör för er lokal. Som hyresgäst hos Vasakronan har ni möjlighet att ta del av våra färdigförhandlade villkor hos Energi Sverige. Om ni väljer att teckna avtal med dem ingår miljöriktig el som produceras av förnybar energi till ett konkurrenskraftigt pris. Vill du teckna ett elavtal kan du ringa direkt till Energi Sverige på 020-354 263 35 alternativt mejla till vasakronan@energi-sverige.se
Gröna kontorstjänster hos en grönare värd På https://vasakronan.se/artikel/servicetjanster kan du läsa mer om gröna servicetjänster.
Vasakronans miljöarbete Om du är nyfiken på Vasakronans miljöarbete i stort kan du läsa mer under Vårt ansvar.
Kontakt & Felanmälan
Dina kontaktpersoner
Kontraktsansvarig eller ombud för er lokal?
I Kundportalen får du som kontraktsansvarig/ombud en samlad vy över avtal, lokaler och ärenden. Följ upp befintliga ärenden, skicka in nya och ta del av dokument och utskick från Vasakronan.