En hörnbyggnad med glasfasad och flera våningar, omgiven av mindre byggnader och människor som promenerar.

En gata med butiker och människor, bland annat Vagabond, med höga byggnader runtom.

En shoppinggata med butiker, skyltar och människor som promenerar; färgglada blomkrukor står längs trottoaren.

Malmö, Centrum

Elefanten 23

Adresser: Södra Förstadsgatan 22-24 / Södra Långgatan 25 / Lugna gatan 38
Byggt/ombyggt: 1938/1988
Miljöcertifiering: LEED Silver (2017)
Taxonomilinjerad: Nej
Total energianvändning: 72.8kWh/m², 2025
Utsläppsintensitet: 0.0507 kg CO2e/m², 2025
Kontor: 1 285 m²
Butik: 2 364 m²
Bostäder: 2 236 m²
Övrigt: 3 m²
Arkitekt: Tage Möller

För hyresgäster

Fastighetens historia

Fastigheten
Elefanten 23 ritades av arkitekt Tage Mölle. Hösten 1938 stod huset färdigt och biografen Rio med hela 753 platser invigdes. På 1980-talet byggdes biografen om till nio mindre biosalonger. Biografen som var Malmös största biografsalong döptes om till Downtown. På 1990-talet lämnade SF fastigheten och flyttade istället in i Filmstaden på Storgatan.

Södra Förstadsgatan
Södra Förstadsgatan var från början en ren landsväg som trampades upp av bönderna när de gick in till stan med varor eller ville ner till havet för att fiska. Mot slutet av 1800-talet började landsvägen få stadskaraktär och förvandlas till en affärsgata. 1887 inleddes trafik med hästspårvagnar, trettio år senare elektrifierades dessa. Gatan är smal och trafiksituationen blev efter hand kaotisk. 1936 ersattes spårvagnarna med bussar. 1989 stängdes trafiken av helt och sträckan mellan Triangeln och Davidhallsbron blev gågata.

Om fastigheten

Välexponerad fastighet längs Södra Förstadsgatan och Södra Långgatan. Moderna och effektiva kontor med komfortkyla.

Service i närområdet

I området finns ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service.

Kommunikationer

Promenadavstånd till strategiska platser i Malmö:
Triangeln – 3 minuter
Gustav Adolfs Torg – 5 minuter
Stortorget – 10 minuter
Centralstationen – 15 minuter

Information om buss- och tågtider finner du på Skånetrafikens hemsida.

Parkering & laddplatser

Bilplatser finns att hyra i husets garage med infart från Lugna gatan. Dessa platser disponeras av hyresgästerna i huset. Det finns också platser att hyra i närliggande garage på Stenhuggaregatan. För mer information om parkeringsplatser, kontakta Vasakronan.

Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplatser i parkeringshus, såsom P-huset Anna och i Triangelns köpcentrum. Dessa parkeringshus förvaltas av Parkering Malmö.