En bro med grönska och vatten i stadsmiljö, omgiven av klassiska byggnader.

En stadsmiljö med klassiska byggnader, en bro och grönska under en klar blå himmel.

Två personer står på en bro i stadsmiljö, med historiska byggnader och blå himmel i bakgrunden.

Malmö, Centrum

Delfinen 12

Adresser: Södra Förstadsgatan 2 / Drottninggatan 38 / Publiceringsvägen 1 / Publiceringsvägen 2 / Ny väg 7 / Ny väg 8 / gfdgfdg
Byggt/ombyggt: 1908/1995/2007
Miljöcertifiering: LEED Guld (2016)
Taxonomilinjerad: Nej
Total energianvändning: 86.7kWh/m², 2025
Utsläppsintensitet: 0.0799 kg CO2e/m², 2025
Kontor: 3 117 m²
Butik: 689 m²
Bostäder: 1 311 m²
Övrigt: 263 m²
Arkitekt: August Stoltz

För hyresgäster

Fastighetens historia

Fastigheten
Huset i tegel och sandsten byggdes 1908 på uppdrag av Skånska Handelsbanken. Vid bankens sammanslagning med Skandinaviska banken blev detta hus deras första avdelningskontor i Malmö. Vasakronan köpte fastigheten av SEB i slutet av 1990-talet. Byggnaden ritades av arkitekt August Stoltz.

Södra Förstadsgatan
Södra Förstadsgatan var från början en ren landsväg som trampades upp av bönderna när de gick in till stan med varor eller ville ner till havet för att fiska. Mot slutet av 1800-talet började landsvägen få stadskaraktär och förvandlas till en affärsgata. 1887 inleddes trafik med hästspårvagnar, trettio år senare elektrifierades dessa. Gatan är smal och trafiksituationen blev efter hand kaotisk. 1936 ersattes spårvagnarna med bussar. 1989 stängdes trafiken av helt och sträckan mellan Triangeln och Davidshallsbron blev gågata.

Om fastigheten

Vacker hörnfastighet från sekelskiftet som exponeras väl mot Drottninggatan och Södertull.
I fastigheten finns kontor, butiker och bostäder. Lokalerna präglas av stora fönster, generös takhöjd och lite udda stil på sina ställen.

Service i närområdet

I området finns ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service.

Kommunikationer

Promenadavstånd till strategiska platser i Malmö:
Triangeln – 5 minuter
Gustav Adolfs Torg – 2 minuter
Stortorget – 10 minuter
Centralstationen – 15 minuter

Information om buss- och tågtider finner du på Skånetrafikens hemsida.

Parkering & laddplatser

Bilplatser finns att hyra på baksidan av fastigheten med infart från Stenhuggaregatan. Platserna disponeras av våra hyresgäster. För mer information om parkeringsplatser kontakta Vasakronan.

Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplatser i parkeringshus såsom P-huset Anna. Detta parkeringshus förvaltas av Parkering Malmö.