En person i vit topp och randiga byxor cyklar förbi en butik med stora glasfönster vid en trottoar.

En rödbrun stenbyggnad med stora skyltfönster och människor som går längs trottoaren.

En ljusgrön byggnad med röda tak, stora skyltfönster och ett övergångsställe vid hörnet.

Jeans hänger på klädstreck mellan byggnader, med tak och fönster i bakgrunden.

Jeans hänger på klädstreck mellan byggnader med butiksfönster och en parkerad bil nedanför.

En vit gatunamnskylt på en grå vägg med texten "Kärleksgatan, Kv. Björnen, 2".

Malmö, Centrum

Björnen 1

Adresser: Södra Förstadsgatan 17 / Davidshallsgatan 14 / Kärleksgatan 2
Byggt/ombyggt: 1903/2001
Miljöcertifiering: LEED Guld (2015)
Taxonomilinjerad: Nej
Total energianvändning: 72kWh/m², 2025
Utsläppsintensitet: 0.0594 kg CO2e/m², 2025
Kontor: 2 812 m²
Butik: 967 m²
Övrigt: 85 m²
Arkitekt: Harald Boklund

För hyresgäster

Fastighetens historia

Södra Förstadsgatan
Södra Förstadsgatan var från början en ren landsväg som trampades upp av bönderna när de gick in till stan med varor eller ville ned till havet för att fiska. Mot slutet av 1800-talet började landsvägen få stadskaraktär och förvandlas till en affärsgata. 1887 inleddes trafik med hästspårvagnar, trettio år senare elektrifierades dessa. Gatan är smal och trafiksituationen blev efter hand kaotisk. 1936 ersattes spårvagnarna med bussar. 1989 stängdes trafiken av helt och sträckan mellan Triangeln och Davidshallsbron blev gågata.

Kärleksgatan
Idag tycker vi att adressen Kärleksgatan låter vackert men det tyckte inte fastighetsägarna längs med gatan i början av 1900-talet. Tillsammans lämnade de år 1924 in en skriftlig ansökan om att få byta namnet på gatan till Kockumsgatan. Till deras besvikelse godkändes detta inte av stadsfullmäktige och gatan fick behålla sitt namn. Var det ursprungligen kommer ifrån vet man inte.

Om fastigheten

Björnen 1 är en vacker byggnad från början av 1900-talet. Arkitekturen är tidstypisk och mycket dekorerad. Fastigheten erbjuder både handel, kontor och kontorshotell. Lokalerna har genomgående högt i tak och tidstypisk charm.

Service i närområdet

I området kring Södra Förstadsgatan finns ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service.

Kommunikationer

Promenadavstånd till strategiska platser i Malmö:
Triangeln – 5 minuter
Gustav Adolfs Torg – 5 minuter
Stortorget – 10 minuter
Centralstationen – 15 minuter

Information om buss- och tågtider finner du på Skånetrafikens hemsida.

Parkering & laddplatser

Fastigheten rymmer inga parkeringsmöjligheter, men det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser i närbelägna garage som förvaltas av Parkering Malmö.